Entkernung und Rückbau vor der Sanierung
Vor Sanierung oder Umbau holen wir alles heraus, was nicht tragend ist: Böden, Trockenbau, Leitungen, Sanitär. Getrennt gesammelt und sauber dokumentiert entsorgt.
- Sortenrein getrennt
- Tragende Teile bleiben unberührt
- Übergabe an den nächsten Gewerken
Wann Sie uns brauchen
Eine Immobilie wird kernsaniert
Vor allem bei Altbauten steht am Anfang der Rückbau. Je sauberer entkernt wird, desto weniger Überraschungen haben die Gewerke danach.
Ein Grundriss soll sich ändern
Nichttragende Wände, abgehängte Decken und Vorwandinstallationen kommen raus, tragende Teile bleiben stehen. Was wozu gehört, klären wir vorher.
Ein Kaufobjekt wird vorbereitet
Wer eine Immobilie zum Weiterverkauf oder zur Vermietung herrichtet, braucht am Anfang eine leere, prüfbare Substanz.
Was in einem Auftrag steckt
Das Angebot nach der Besichtigung führt beides getrennt auf, damit Sie sehen, wofür Sie zahlen.
Immer dabei
- Rückbau von Bodenbelägen, Estrich nach Absprache und Trockenbau
- Ausbau von Sanitärobjekten, Heizkörpern und sichtbaren Leitungen
- Entfernen von Türen, Zargen, Einbauschränken und Küchen
- Sortenreine Trennung von Holz, Metall, Bauschutt und Restmüll
- Besenreine Übergabe der Rohbauflächen
Auf Wunsch dazu
- Abbruch nichttragender Wände nach statischer Freigabe
- Entsorgungsnachweise für Bauherr, Architekt oder Förderstelle
- Container stellen und wechseln
- Abstimmung mit den nachfolgenden Gewerken
Wo bei einer Entkernung die Fehler passieren
Rausreißen kann jeder. Der Unterschied liegt darin, was stehen bleibt und wie das Material den Hof verlässt.
Tragend oder nicht tragend
Nicht jede Wand, die dünn aussieht, ist es auch. Ohne Freigabe durch Statik oder Bauleitung fassen wir keine Wand an, bei der Zweifel bestehen.
Altlasten kommen erst beim Öffnen zum Vorschein
In Gebäuden bestimmter Baujahre stecken Materialien, die nicht in den normalen Bauschuttcontainer gehören. Wenn wir beim Rückbau darauf stoßen, stoppen wir und sprechen mit Ihnen, statt es mitzuentsorgen.
Sortenrein ist billiger
Gemischter Bauabfall ist teuer in der Entsorgung. Wer beim Rückbau gleich trennt, spart am Ende mehr, als das Trennen an Zeit kostet.
Was den Preis bestimmt
Bei einer Entkernung zählt weniger die Fläche als die Zahl der Schichten, die herausmüssen, und wie das Material vom Grundstück kommt.
Umfang des Rückbaus
Nur Bodenbeläge und Türen ist ein Bruchteil davon, bis auf den Rohbau zurückzubauen.
Gebäude und Zugang
Ein freistehendes Haus mit Hof ist einfacher zu beräumen als ein Obergeschoss in geschlossener Bebauung.
Entsorgungsmengen
Bauschutt wird nach Gewicht abgerechnet. Estrich und Fliesen wiegen deutlich mehr, als sie aussehen.
Auffälligkeiten in der Substanz
Wenn beim Öffnen Materialien auftauchen, die gesondert entsorgt werden müssen, besprechen wir das getrennt, bevor wir weitermachen.
Wie wir rechnen und was sich anrechnen lässt, steht ausführlich unter Kosten und Preise.
Fragen zu dieser Leistung
Reißen Sie auch Wände heraus?
Nichttragende Wände ja. Bei tragenden Bauteilen brauchen wir eine Freigabe von Statiker oder Bauleitung. Ohne die fassen wir sie nicht an.
Stellen Sie den Container?
Auf Wunsch ja, inklusive Wechsel während der Arbeiten. Wenn Sie den Container selbst organisieren, richten wir uns nach Ihrer Planung.
Bekomme ich Nachweise über die entsorgten Mengen?
Ja, wenn Sie es beim Angebot mit aufnehmen lassen. Bauherren, Architekten und Förderstellen fragen diese Nachweise regelmäßig nach.
Was ist mit Asbest oder anderen Altlasten?
Wenn wir beim Rückbau auf verdächtige Materialien stoßen, halten wir an und sprechen mit Ihnen. Solche Stoffe gehören in die Hand einer dafür zugelassenen Fachfirma, nicht in unseren Container.
Das könnte auch dazugehören
IndustrierückbauHallen, Lager, Produktionsflächen: Wir bauen Anlagen und Einbauten kontrolliert zurück, trennen die Wertstoffe und übergeben die Fläche geräumt.
GewerbeauflösungBüro, Ladenlokal, Lager oder Praxis: Wir räumen Betriebsflächen termingerecht, damit Sie die Immobilie fristgerecht an Vermieter oder Käufer übergeben können.
EntrümpelungKeller, Dachboden, Garage, Wohnung: Wir räumen, sortieren und entsorgen, was Sie nicht mehr brauchen.
Kontakt
Reden wir kurz darüber
Am schnellsten geht es per Telefon oder WhatsApp — schicken Sie uns gern gleich ein paar Fotos der Räume. Wenn Ihnen Schreiben lieber ist, nutzen Sie das Formular. Wir melden uns in der Regel noch am selben Werktag.
KTS Raumgewinn
Altumstraße 1
44265 Dortmund